Vorige | Volgende

Churchill-laan 176 - III Amsterdam, Zuid/Rivierenbuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Heerlijk ruim en licht dubbel bovenhuis van ca. 146 m2 met 6 kamers (4 slaapkamers), een balkon en een zonnig dakterras van ca. 14 m2, met een eigen entree en opgang vanaf de eerste verdieping. Gelegen in een monumentaal complex aan één van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Scheldestraat.

INDELING:

Stenen buitentrap met bordes op de eerste verdieping met de entree tot de woning.
Derde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de vierde verdieping. Lichte en ruime woonkamer en suite met een erker en toegang tot het balkon. Half open moderne keuken met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met royale kastenwand. Separaat toilet met fontein. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met de trapopgang naar het dakterras. Het beschut gelegen dakterras is zonnig gelegen en te bereiken via een vaste trap.
De woning is intern fraai afgewerkt, geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en de wanden zijn in lichte tinten afgewerkt.

Vierde verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers waarvan één ruime slaapkamer met toegang naar moderne tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en wasmachine-/drogeropstelling. De tweede, kleinere slaapkamer is thans in gebruik als study. Zowel de verwarming als het warme water wordt aangeleverd via een moderne, centrale, gasgestookte installatie.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen aan de brede, statige Churchilllaan, nabij de Maasstraat en de Scheldestraat. De winkels voor dagelijkse voorzieningen, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het station van de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek (Europaplein).
De Rivierenbuurt is al sedert jaren één van prettigste woonwijken van Amsterdam, mede vanwege het diverse woningaanbod, winkelaanbod, gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en de ruime opzet van de hele wijk. Parkeren langs de openbare weg via een vergunningensysteem. Sinds kort is de gehele Rivierenbuurt aangewezen als een beschermd stadsgezicht.


EIGENDOM VAN DE GROND:
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon voor dit appartement is afgekocht tot en met 31 december 2048. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE Churchill-laan 140 tot en met 178 (even nummers). De administratie wordt verricht door VVENL. Maandelijkse servicekosten bedragen € 158,66 per maand.
Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2017 uitgevoerd en in 2016 is de gemeenschappelijke stookinstallatie vernieuwd; de oude installatie is vervangen door een moderne, gasgestookte installatie. Voorschot stookkosten voor dit appartement bedragen € 190,- per maand.


BIJZONDERHEDEN:
- zeer courante en complete (gezins)woning op een prachtige locatie.
- gemeentelijk monument.
- zonnig dakterras.
- eigen entree op de bel-etage.
- geheel voorzien van dubbele beglazing.
- actieve Vereniging van Eigenaren.
- erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2048.
- oplevering in overleg


- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****English version******

Spacious and light double upper house of approx. 146 m2 with 6 rooms (4 bedrooms), a balcony and sunny roof terrace of approx. 14 m2, with private entrance on the first floor. Situated in a monument apartment building on the leafy Churchilllaan, lined with trees and a wide green strip in the middle.

LAYOUT:

A stone outside staircase leads to the first floor where the private entrance to the house is located. An internal staircase leads to the third floor.

Third floor:
Spacious hallway with access to all rooms on the third floor as well as to the staircase to the fourth floor. Light and spacious living room with bay window, en suite doors and access to the balcony. Partly open, modern kitchen. Master bedroom situated at the front of the house with large built-in cupboards. Separate toilet with basin. Bathroom with bath, double sink and towel rail. Large bedroom at the back of the house with built-in cupboards which include a fixed stair case providing access to the roof terrace.

The apartment has a nice finish with oak floors and light-colored walls.

Fourth floor:
Landing. 2 bedrooms. One large bedroom with access to modern second bathroom with shower, sink, toilet and connections for washing machine / dryer. The second, smaller bedroom is currently in use as a study.

Heating and hot water are supplied by modern, central, gas-powered installation (block heating).

LOCATION:
The apartment is situated on the leafy Churchilllaan between the Maasstraat and Scheldestraat. The Rivierenbuurt is characterized by its wide layout and 1930s architecture (Amsterdamse School). Due to its unique character, this area was recently designated a protected city area. Shops, cafes and restaurants are literally around the corner in the Maasstraat, Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat and on the Van der Helstplein, while the lively De Pijp area and the Albert Cuyp market are within walking distance too. The Amstel train station is a short tram or bicycle ride away, while the RAI station can be easily reach by bike or on foot too. The 'Noord-Zuidlijn' station Europaplein is around the corner and station De Pijp is a short walk away too. By car the A2 and A10 motorways can be reached within minutes. Roadside parking is governed by a permit system.


OWNERS ASSOCIATION (VERENIGING VAN EIGENAREN – VvE):
The VvE consists of 40 apartment rights covering Churchilllaan 140 to 178 (even numbers). The administration is performed by VVENL (professional third party). The monthly service costs are € 158,66 per month. Outside painting on the front of the building was carried out in 2017 and the central heating system was renewed in 2016 (replacing the old installation with a modern, gas-powered system). The monthly advance payment for heating and hot water amounts to € 190,-.


MISCELLANEOUS:
- Spacious and light (family)house in great location.
- Municipal monument.
- Roof terrace.
- Private entrance.
- Fully double glazed.
- Active and professionally managed owners association (VvE).
- Continuous ground lease with rent (canon) paid off until 31 december 2048.
- Delivery date to be agreed.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
493 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
40
Perceel
10667
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Churchill-laan 176 - III Amsterdam, Zuid/Rivierenbuurt

naar Churchill-laan 176 - III Amsterdam, Zuid/Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object