Vorige | Volgende

IJburglaan 779 Amsterdam, IJburg

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****



Ruim en licht hoekappartement op de tweede verdieping van ca. 93 m2 (bruto 103 m2) in een modern complex aan het water gelegen. Het appartement is optimaal ingedeeld met een woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een zonnige woonkamer op het zuidwesten met mooi uitzicht over (vaar)water. Het is hoogwaardig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en gestucte plafonds. Een comfortabel en goed onderhouden appartement waar u zo in kunt!


INDELING:
Begane grond: centrale entree, brievenbusopstelling, lift, trappenhuis en gezamenlijke fietsenberging.
Tweede verdieping: entree met meterkast, garderobe en open doorgang naar de keuken, lichte woonkamer met uitzicht over het water, twee royale slaapkamers (16 en 12 m2), ruime woonkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven en magnetron, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hoek voor wasmachine en droger, separaat toilet met fontein.
Er is een eigen berging in de kelder en een fietsenberging op de begane grond. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeergarage.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland West en maakt onderdeel uit van blok 11b. In de binnentuin vindt u een speeltuin en toegang tot het water. De ligging van de woning op het gewilde Haveneiland te IJburg heeft de ideale mix tussen het gevoel van de stad en de rust van IJburg. De woning ligt vlakbij het water van de "Groene Tunnel" van waar je het IJmeer kan bereiken. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met IJburghaven en haar watersportvereniging als middelpunt. Ontspanning kan ook worden gezocht in het mooie Diemerpark met klein strand, hockey- en voetbalvereniging, beide op fietsafstand gelegen. Het centrum van Amsterdam ligt op enkele minuten afstand verwijderd. Met tram 26 op de IJburglaan bent u binnen 15 minuten op het Centraal Station. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, sportclubs, openbare bibliotheek, restaurants, cafés en winkels te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van IJburg met o.a. (biologische) supermarkten, de keurslager, een warme bakker en een gezellige Bagels & Beans. Maar ook op de Pampuslaan kunt u terecht bij de diverse winkels. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (tramlijn 26, buslijn 66/359) op 2 minuten afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A-10 en de A-1.



IJburg is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer, fiets als auto. Tram 26 naar Amsterdam CS stopt voor de deur. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de ring A10 en de A1.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). De canon is afgekocht tot en met 28-02-2054.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren gebouw Blok 11b/ Haveneiland West wordt professioneel geadministreerd door VVE.nl .


BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijk wonen met de stad binnen handbereik!
- Woonoppervlakte 93 m2.
- Bouwjaar 2006.
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 28-02-2054
- Mogelijkheid tot koop of huur parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren onder professioneel beheer.
- VvE-bijdrage € 136,- per maand
- Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas (HR ++)
- Luxe afwerking (o.a. gestucte plafonds, designradiatoren, airconditioning)
- Lage stookkosten door gunstige zonligging.
- Videofooninstallatie.
- Stadsverwarming.
- Aanvaarding in overleg.


NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij notariskantoor binnen Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****English version******

Spacious and bright corner apartment on the second floor of approx. 93 m2 (gross 103 m2) in a modern complex on the water. The apartment is optimally divided with a kitchen, two bedrooms and a sunny living room on the southwest with beautiful views over (sailing) water. It is finished high quality with a continuous laminate floor and plastered ceilings. A comfortable and well maintained apartment!

LAYOUT:
Ground floor: central entrance, mailbox installation, elevator, staircase and shared bicycle storage.
Second floor: entrance with meter cupboard, cloakroom and open passage to the kitchen, bright living room with view over the water, two spacious bedrooms (16 and 12 m2), spacious kitchen with ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, convection oven and microwave, luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double sink and corner for washer and dryer, separate toilet with fountain.
There is a private storage room in the basement and a bicycle storage room on the ground floor. In addition, there is the possibility to buy or rent a parking space in the parking garage.


LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The property is located on a popular part of Haveneiland West and is part of block 11b. In the courtyard you will find a playground and access to the water. The location of the house on the popular Haveneiland in IJburg has the ideal mix between the feeling of the city and the tranquility of IJburg. The house is near the water of the "Green Tunnel" from where you can reach the IJmeer. Because of the many surrounding water and the navigable canals, IJburg has a maritime impact with IJburghaven and its water sports association as the center. Relaxation can also be found in the beautiful Diemerpark with small beach, hockey and football club, both within cycling distance. The center of Amsterdam is a few minutes away. With tram 26 on the IJburglaan you are within 15 minutes at the Central Station. Several primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), childcare, sports clubs, public library, restaurants, cafes and shops can be found in the immediate vicinity. For daily shopping you can go to the IJburg shopping center with, among other things, (organic) supermarkets, the keurslager, a bakery and a cozy Bagels & Beans. But also on the Pampuslaan you can go to the various shops. The house is easily accessible by both car and public transport (tram 26, bus line 66/359) 2 minutes away. By car you are within minutes on the A-10 and the A-1.



IJburg is easily accessible by public transport, bicycle and car. Tram 26 to Amsterdam CS stops at the door. By car you are within a few minutes on the ring A10 and the A1.

PROPERTY OF THE GROUND:
The building is located on leasehold land (General Provisions for continuous leasehold 2000). The canon has been bought up until 28-02-2054.

OWNERS ASSOCIATION:
The Association of Owners building Block 11b / Haveneiland West is professionally administered by VVE.nl.


PARTICULARITIES:
- Wonderful living with the city within reach!
- Living area 93 m2.
- Year of construction 2006.
- Annual lease payments surrendered until 28-02-2054
- Possibility to buy or rent parking space in closed parking garage.
- Active and healthy association of owners under professional management.
- VvE contribution € 136, - per month
- All frames are made of hardwood and double glazed (HR ++)
- Luxury finishes (including plastered ceilings, designer radiators, air conditioning)
- Low heating costs due to favorable sun position.
- Videophone installation.
- District heating.
- Acceptance in consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The preparation of the purchase deed must take place at a notary office within Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after oral agreement.
Acceptance in current condition, not encumbered, empty and vacated, free of rent and use.
The delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanation clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
305 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
32
Perceel
185
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJburglaan 779 Amsterdam, IJburg

naar IJburglaan 779 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object