Vorige | Volgende

KNSM-laan 78 Amsterdam, KSNM-laan eiland/Oostelijk Havengebied

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Zeer goed onderhouden en dus zo te betrekken 5/6 kamerappartement (123 m2) met maar liefst 3 (of zelfs 4) slaapkamers op de 5e verdieping met uitzicht op 't IJ. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over grote raampartijen en een zonnige buitenruimte aan de binnenzijde van het zeer goed onderhouden complex "Hoogwerf". De vraagprijs is exclusief 1 parkeerplaats in de afgesloten garage. De erfpacht is voor zowel het appartement, als de parkeerplaats afgekocht.

INDELING:

Via de afgesloten binnenplaats met fietsenstalling betreedt u de goed onderhouden centrale entree om vervolgens met trap of lift naar de woning op de 5e verdieping te gaan. Entree, hal met toegang tot bergruimte met was/droog-machine aansluiting, modern separaat zwevend toilet met naastgelegen de badkamer met ruime inloopdouche en badkamermeubel. Als u de hal uitloopt kom u in de woon-eetkeuken van Siematic met kookeiland die voorzien is van Siemens apparatuur: 5-pits inductie kookplaat (extra breed), vaatwasser, combi oven en koelkast (Miele). Voor de woning en naast de keuken is de buitenruimte waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Via de keuken komt u in de woonkamer met prachtig uitzicht over 't IJ. Tevens zijn er nog 2 slaapkamers (evt. nog 3e mogelijk) en een studeerkamer aan de IJ-zijde gelegen. Een van de slaapkamers ligt aan de binnenzijde van het complex. De gehele woning is v.v. een bamboe vloer, verder is er nog een externe berging op de begane grond en een aparte fietsenruimte.

HET GEBOUW
Hoogwerf is in 2001 opgeleverd door het Zwitserse buro Diener & Diener Architekten, welke de 'Zuider Kerk-prijs 1999' won met dit bijzondere ontwerp. Er zijn in totaal 40 appartementen in het gebouw, verdeeld over 6 verdiepingen. Aan de oostzijde van het gebouw hangen de appartementen deels boven de weg, wat een karakteristiek uiterlijk geeft.
In de binnenplaats is recentelijk een kunstwerk geplaatst van de bekende beeldend kunstenaar Matthieu Nab, welke tevens een eigen atelier heeft op het KNSM eiland.
De binnenplaats is enkel toegankelijk voor bewoners die door middel van de sleutel het elektrische stalen hek van de ingang openen. Hierdoor worden ongewenste bezoekers vermeden.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

Het KNSM eiland is een bijzonder stukje Amsterdam. Van begin vorige eeuw tot laat jaren '80 diende dit eiland in het midden van het IJ als haveneiland voor de Koninklijke Nederlandse Stoomboot Maatschappij (KNSM). Heropbouw van het eiland in de jaren 90 is gebeurd met respect voor het verleden en veel oorspronkelijke gebouwen en details zijn nog duidelijk aanwezig. De bijzondere combinatie van architecturale hoogstandjes, de boten en het water en de authentieke uitstraling geeft het eiland een magisch gevoel wat vele bezoekers aantrekt voor een glaasje wijn op het terras of om even een kijkje te nemen in de winkels aan de KNSM laan.
De ligging van het appartement is zeer gunstig; rondom omgeven door water en direct gelegen aan een park aan het begin van de KNSM-Laan nabij winkels als Pols Potten, Sissy-Boy Homeland en Nice Bookshop. Er is een vrij uitzicht over het park100 meter gelegen vanaf de klassieke bootjes haven en bijzondere winkels. Cafe De Zuid heeft onderin het pand aan de zuidzijde een gezellig terras. Het cafe Kanis en Meiland op 300 meter afstand heeft een fantastisch terras aan het water.
Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië op loopafstand en omvat een Albert Heijn, Jumbo, Slagerij, Vishandel, Etos, Kruidvat, Gall & Gall, Blokker etc .
Vanaf het eiland bereik je met de bus eenvoudig in 10 minuten het Centraal Station of Amstel station, of met de tram richting Leidseplein - Westerpark. Met de auto bent je binnen 5 minuten via de Piet Heintunnel op de ringweg A10. In de nabije omgeving is er de mogelijkheid een boot aan te leggen en er is een pontje die u naar Amsterdam-Noord kan brengen.
Kortom, een unieke locatie dichtbij het centrum van Amsterdam.


EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen 1994 (voortdurend recht), waarbij voor het appartement de canon is afgekocht tot 1-10-2049.


VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "Hoogwerf" waar het appartement onderdeel vanuit maakt wordt professioneel geadministreerd.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 232,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:

-Zeer goed onderhouden appartement.
-Woonoppervlakte 123 m2 (NEN 2580).
-Gelegen op de 5e verdieping met uitzicht over 't IJ.
-Buitenruimte voor het appartement met goede zonligging (Zuid).
-Gemeenschappelijk binnenterrein.
-Bouwjaar 2001.
-Erfpacht appartement afgekocht tot 1 oktober 2049.
-Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de afgesloten garage voor € 40.000,- k.k. (Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 1 juli 2049).
-Externe berging in de kelder.
-Er bevinden zich in het gebouw 2 liften.
-Zeer actieve en solide VVE met meerjaren onderhouds plan.
-Ideaal voor meervoudige bewoning.
-Oplevering in overleg.


- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Oost van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris binnen de Ring Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****English version******

Very well maintained and thus ready to move into 6 room apartment (123 m2) with no less than 4 bedrooms on the 5th floor with a view of 't IJ in the kitchen, living room and bedrooms. The house is finished with high quality materials and has large windows and a sunny outside space on the inside of the very well maintained complex "Hoogwerf". The leasehold is surrendered for both the apartment and the parking lot.

LAYOUT:

Through the closed courtyard with bicycle shed you enter the well-maintained central entrance and then go to the property on the 5th floor by stairs or elevator. Entrance hall with access to storage room with washing machine and dryer, modern separate toilet with adjacent bathroom with large walk-in shower and bathroom furniture. When you walk out of the hall you enter the living-dining kitchen of Siematic with cooking island equipped with Siemens equipment: 5-burner induction hob (extra wide), dishwasher, combi oven and fridge (Miele). In front of the house and next to the kitchen is the outdoor area where you can sit in the sun. Through the kitchen you enter the living room with a beautiful view over the IJ. There are also 2 more bedrooms (possibly 3rd possible) and a study on the IJ side. One of the bedrooms is on the inside of the complex. The entire house has a bamboo floor, there is also an external storage room on the ground floor and a separate bicycle room.


LOCATION AND ACCESSIBILITY:

The KNSM island is a special part of Amsterdam. From the beginning of the last century until the late 1980s, this island in the middle of the IJ served as a harbor island for the Royal Dutch Steamboat Company (KNSM). Rebuilding the island in the 90s has been done with respect for the past and many original buildings and details are still clearly present. The special combination of architectural delights, the boats and the water and the authentic appearance gives the island a magical feeling that attracts many visitors for a glass of wine on the terrace or to take a look in the shops on the KNSM laan.
The location of the apartment is very favorable; surrounded by water all around and located directly at a park at the beginning of the KNSM-Laan near shops such as Pols Potten, Sissy-Boy Homeland and Nice Bookshop. There is an unobstructed view of the park located 100 meters from the classic boat harbor and special shops. Cafe De Zuid has a cozy terrace at the bottom of the building on the south side. The cafe Kanis and Meiland, 300 meters away, has a fantastic terrace on the water.

OWNERSHIP OF THE LAND:
The building is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam under the General Provisions 1994 (continuous right), whereby for the apartment the canon was bought to 1-10-2049.


PARTICULARITIES:

-Very well maintained apartment.
-Living area 123 m2 (NEN 2580).
-Located on the 5th floor with a view over the IJ.
-Outside space for the apartment with good sun position (South).
- Common inner area.
-It is possible to buy a parking place for € 40.000,- k.k. (Leasehold parking lot surrendered until July 1, 2049).
-Year of construction 2001.
-Leasehold apartment surrendered until October 1, 2049.
-External storage in the basement.
-There are 2 lifts in the building.
-Very active and solid VVE with multi-year maintenance plan.
-Ideal for multiple occupancy.
-Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
376 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
37
Perceel
7817
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 1/10/2049
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart KNSM-laan 78 Amsterdam, KSNM-laan eiland/Oostelijk Havengebied

naar KNSM-laan 78 Amsterdam, KSNM-laan eiland/Oostelijk Havengebied
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object