Vorige | Volgende

Rustenburgerstraat 280 - hs* AMSTERDAM, Zuid/De Pijp

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Wie van lekker de ruimte, karakter en veel kamers houdt, vindt dit een fantastisch dubbel benedenhuis! Met maar liefst 8 kamers en ca. 176 m2 woonoppervlak (bruto 197 m2) is dit een ideaal gezinshuis met mogelijk praktijk/kantoor aan huis. Gelegen hartje Pijp nabij de Amstel.

INDELING:

Begane grond: Entree/hal met toilet, bergruimte en CV-ruimte, royale woonkamer met allesbrander en met mooie hoge plafonds (2,90 m) met openslaande deuren naar kleine, maar gezellige buitenruimte. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en heeft door de grote winkelpui heerlijk veel licht. Doorlopend naar het achterhuis is er een tussenruimte met tevens toegang naar de tuin middels openslaande deuren. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers met hoogslapers. Door de toepassing van enorme daklichten is het hier samen met de open ruimte (thans muziek/chillruimte) heerlijk toeven.
Souterrain: overloop met toegang naar ruime slaapkamer met kastenwand en walk-in kleedkamer, grote moderne badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Het gehele souterrain wordt verwarmd middels vloerverwarming en heeft een betonnen vloer. De fundering is in 2003/2004 geheel vernieuwd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De ligging is uniek en bruisend, met op loopafstand de Albert Cuypmarkt, net als de gezellige winkelstraten en hippe horeca. Uw buurtje bestaat uit het Vondelpark, de Amstel met Stopera, Carre en Hermitage, de grachtengordel, vele trendy restaurants, clubs, cafe's en terrassen. Openbaar vervoervoorzieningen zijn uiteraard uitstekend te noemen door diverse tram- en metro (noord/zuidlijn) verbindingen.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "Rustenburgerstraat 280" bestaat uit 7 leden. De VVE wordt professioneel geadministreerd.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 180,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND
- vernieuwde fundering in 2003/2004!
- heerlijk familie huis voor wie het wonen in de stad nog altijd veel te gezellig vindt!
- oplevering in overleg.


- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris binnen Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****English version******

Who likes lots of space, character and many rooms, this is a fantastic house! With no less than 8 rooms and approximately 176 m2 of living space (gross 197 m2) this is an ideal family home with possible practice / home office. Located in the heart of Pijp near the Amstel.

LAYOUT:

Ground floor: Entrance / hall with toilet, storage room and boiler room, spacious living room with beautiful high ceilings (2.90 m) with French doors to small but cozy outdoor space. The kitchen is located at the front and has a lot of light through the large window. Continuously to the back house there is a space with access to the garden through French doors. At the rear there are 2 spacious bedrooms with high beds. Thanks to the use of enormous skylights, it is wonderful to be here together with the open space (now music / chill room).
Basement: landing with access to spacious bedroom with closet and walk-in dressing room, large modern bathroom with bath, toilet, double sink and shower. There are 2 more bedrooms at the front. The entire basement is heated by underfloor heating and has a concrete floor. The foundation was completely renewed in 2003/2004.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The location is unique and vibrant, with Albert Cuypmarkt within walking distance, as well as the lively shopping streets and trendy restaurants. Your neighborhood consists of the Vondelpark, the Amstel with Stopera, Carre and Hermitage, the canals, many trendy restaurants, clubs, cafes and terraces. Public transport facilities are of course excellent by several tram- and metro (north / south line) connections.

PROPERTY OF THE GROUND:
The building is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION:
The Association of Owners "Rustenburgerstraat 280" consists of 7 members. The VVE is professionally administered.
Monthly service costs for this apartment are € 180, - per month.

PARTICULARITIES:
- OWN GROUND, no lease hold!
- renewed foundation in 2003/2004!
- lovely family home for those who still enjoy living in the city!
- Delivery in consultation.


- BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Bouw- en Woningtoezicht of Zuid district of the City of Amsterdam, no incriminating information is available.

NOTARY AND DELIVERY:
The drafting of the deed of sale must take place at a notary within Ring Amsterdam / Amstelveen within 5 working days after oral agreement.
Acceptance in current condition, not encumbered, empty and vacated, free of rent and use.
The delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanation clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Bruto inhoud
610 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
10583
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 3 x 5 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rustenburgerstraat 280 - hs* AMSTERDAM, Zuid/De Pijp

naar Rustenburgerstraat 280 - hs* AMSTERDAM, Zuid/De Pijp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object