Vorige | Volgende

Tolstraat 42 - II Amsterdam, De Pijp/Zuid

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****


Een perfecte kans om heerlijk te kunnen wonen! Sfeervol en ideaal ingedeeld 3-kamer appartement ( oppervlakte 45 m2, bruto 51 m2) gelegen op de tweede verdieping met balkon op het zuiden. Het pand is gerenoveerd en in 2003 voorzien van een nieuwe fundering.

INDELING:

Begane grond: Gemeenschappelijk entree,
Tweede verdieping: hal/entree met garderobe en toegang naar moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Royale woonkamer aan de achterzijde met schouw en openslaande deuren naar balkon gelegen op het Zuiden. Tevens is op het balkon de CV-installatie geplaatst (Nefit combi 2018). De moderne open keuken is voorzien van inbouw apparatuur. In de uitbouw bevindt zich nog de werk/logeerkamer. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

Het appartement is gelegen om de hoek van de Van Woustraat. Op loopafstand zijn de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Het is een rustige woonlocatie, te midden van de bruisende "Pijp" die bekend staat om haar eigentijdse winkeltjes, leuke restaurants en gezellige (koffie-)barretjes.
Door de gunstige ligging van het gebouw ten opzichte van openbaar vervoer (waaronder trams, station Amstel en halte De Pijp van de Noord/Zuidlijn) en uitvalswegen naar A10 en A2 bent u snel waar u zijn wilt binnen en buiten Amsterdam. Nog een mooi voordeel: met uw parkeervergunning voor de buurt parkeert u overdekt in de nabijgelegen Tolgarage!


EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "Tolstraat 42-48" bestaat uit 16 leden. De VVE wordt goed geadministreerd. De voorzijde van het pand is in 2018 geschilderd en het schilderwerk achterzijde staat voor 2019 gepland.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 100,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND!!!
- voor degene die van rustig wonen houdt in een super levendige buurt!
- funderingsherstel in 2003.
- dubbele beglazing.
- balkon gelegen op het Zuiden.
- oplevering in overleg


- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris binnen notariële ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****English version******
A perfect opportunity to live wonderfully! Attractive and ideally classified 3-room apartment (area 45 m2, gross 51 m2) located on the second floor with a south-facing balcony. The building was renovated and in 2003 provided with a new foundation.

LAYOUT:

Ground floor: Communal entrance,
Second floor: hall / entrance with wardrobe and access to modern bathroom with shower, sink and toilet. Spacious living room at the rear with fireplace and patio doors to balcony facing South. The central heating system has also been installed on the balcony (Nefit combi 2018). The modern open kitchen is equipped with built-in appliances. The work / guest room is still located in the extension. The bedroom is located at the front. The entire apartment has a beautiful wooden floor.



LOCATION AND ACCESSIBILITY:

The apartment is located around the corner from the Van Woustraat. The Amstel, Sarphatipark and Albert Cuypmarkt are within walking distance. It is a quiet residential location in the middle of the bustling "Pijp" that is known for its contemporary shops, nice restaurants and cozy (coffee) bars.
The building's favorable location in relation to public transport (including trams, Amstel station and De Pijp stop of the Noord / Zuidlijn) and roads to A10 and A2 will quickly get you to where you want to be in and outside of Amsterdam. Another nice advantage: with your parking permit for the neighborhood you can park covered in the nearby Tolgarage!


OWNERSHIP OF THE LAND:
The building is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association "Tolstraat 42-48" consists of 16 members. The VVE is properly administered. The front of the building was painted in 2018 and the paintwork at the rear is planned for 2019.
Monthly service costs for this apartment are € 100 per month.

PARTICULARITIES:
- OWN GROUND!!!
- for those who love quiet living in a super lively neighborhood!
- foundation recovery in 2003.
- double glass.
- balcony facing south.
- Delivery in consultation


- BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Building and Housing Inspectorate of the Zuid district of the municipality of Amsterdam, no incriminating information is known.

NOTARY AND DELIVERY:
The deed of sale must take place at a notary within the Amsterdam / Amstelveen notarial ring within 5 working days after verbal agreement.
Acceptance in current condition, unencumbered, empty and cleared, free from rent and use.
The delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instructions.

Explanation clause NEN2580
The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
158 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
12
Perceel
9354
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tolstraat 42 - II Amsterdam, De Pijp/Zuid

naar Tolstraat 42 - II Amsterdam, De Pijp/Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object