Vorige | Volgende

Valkhof 5 Amsterdam, Zuid/Buitenveldert

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****  

Super gerenoveerd en zeer praktisch ingedeeld 2-kamer begane grond appartement van ca. 44 m2 met tuin gelegen in stadsdeel Zuid (Buitenveldert) aan de rand van de Zuid-As.

INDELING:

Begane grond: Entree/hal welke toegang geeft naar ruime slaapkamer met voldoende kastruimte, luxe en moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. Lichte woonkamer aan de achterzijde met handig geplaatste keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder groot kookfornuis en vaatwasser. Het hele appartement beschikt over een mooie gietvloer met vloerverwarming. Tevens is er nog een separate (fietsen)berging.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het compleet vernieuwde, luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark, het Amsterdamse Bos. Naast uiteraard allerlei goede scholen en een grote verscheidenheid aan sportfaciliteiten.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen.
Parkeren is voor de deur eenvoudig. Per direct is een parkeervergunning aan te vragen en er is voldoende parkeerruimte voor de deur.

EIGENDOM VAN DE GROND:

Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen 2000, tijdvak van 16-11-2011 tot 15-11-2061, canon is tot einde tijdvak afgekocht. Er bestaat de mogelijkheid om met korting tot eind 2019 de erfpachtcanon eeuwigdurend af te kopen. Voor nadere informatie hieromtrent kunt u contact opnemen met ons kantoor.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "Valkhof 2" wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 134,17 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer comfortabel en goed gerenoveerd appartement.
- Bouwjaar: 1963, erfpacht nog langdurig afgekocht tot nov.2061.
- ruime berging op de begane grond.
- fraaie gietvloer door gehele appartement.
- Verwarming en warm water middels eigen CV installatie en tevens vloerverwarming.
- oplevering in overleg.


- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris binnen de notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****English version******

Super renovated and very practical classified 2-room ground floor apartment of approx. 44 m2 with garden located in the South district (Buitenveldert) on the edge of the Zuid-As.

LAYOUT:

Ground floor: Entrance with access to hall which gives access to spacious bedroom with ample cupboard space, luxurious and modern bathroom with walk-in shower, sink and toilet. Bright living room at the rear with a conveniently placed kitchen with built-in appliances including a large stove and dishwasher. The entire apartment has a beautiful cast floor with underfloor heating. There is also a separate (bicycle) storage.


LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The complex is located in a quiet, green neighborhood and is around the corner from the Zuidas, Station Zuid, the VU and the completely renovated luxury shopping center Groot Gelderlandplein. In the vicinity are the Amstelpark, the Amsterdamse Bos. Besides of course all kinds of good schools and a wide variety of sports facilities.

The apartment is very well served by car; Via the A-10 ring road you can reach the A1, A2, A4 and A9 in a few minutes. The public transport facilities are excellent; in just a few minutes you are in the center of the city. The Amsterdam Zuid train station is within walking distance where various trains (including direct connections to Schiphol, Utrecht, The Hague, Rotterdam) depart. Various trams, subways and buses also depart from this station and you can take the North-South line here (metro 52).
Parking is easy in front of the door. A parking permit can be requested immediately and there is sufficient parking space in front of the door.

OWNERSHIP OF THE LAND:

The building is located on leasehold land. General Provisions 2000, period from 11/16/2011 to 11/15/2061, canon has been redeemed until the end of the period. There is the possibility of buying off the ground rent for a perpetual discount with a discount until the end of 2019. For further information about this you can contact our office.

OWNERS ASSOCIATION:
The Association of Owners "Valkhof 2" is professionally administered by VVE Beheer Amsterdam.
Monthly service costs for this apartment are approximately € 134.17 per month.

PARTICULARITIES:
- very comfortable and well-renovated apartment.
- Year of construction: 1963, long-term lease surrendered to Nov.2061.
- spacious storage room on the ground floor.
- beautiful cast floor throughout the entire apartment.
- Heating and hot water through own central heating system and also underfloor heating.
- Delivery in consultation.


- BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Building and Housing Inspectorate of the Zuid district of the municipality of Amsterdam, no incriminating information is known.

NOTARY AND DELIVERY:
The deed of sale must take place at a notary within the Amsterdam / Amstelveen notarial ring within 5 working days after verbal agreement.
Acceptance in current condition, unencumbered, empty and cleared, free from rent and use.
The delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instructions.

Explanation clause NEN2580
The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measuremen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
44 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
163 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
43
Perceel
4441
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/11/2061

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 4.63 x 4.02 m
Oppervlakte
19 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valkhof 5 Amsterdam, Zuid/Buitenveldert

naar Valkhof 5 Amsterdam, Zuid/Buitenveldert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object