makelaar amsterdam

Hof van Versailles 16 AMSTERDAM, Oostoever Eiland/Sloterplas

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1998
Wijk  :  Oostoever Eiland/Sloterplas
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  123 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  111 m²
Inhoud  :  471 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 3.60 x 4 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Dorps wonen en toch op steenworp afstand van de bruisende stad!!
Heerlijk, ruime eengezinswoning met inpandige garage en eigen parkeerruimte voor de deur en volop buitenruimte in de vorm van patio en 2 riante dakterrassen. Het realiseren van een dakopbouw voor nog eens 35 m2 extra woonoppervlak behoort zeker ook tot de mogelijkheden.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast, toegang naar diepe garage met elektrische garagedeur waarbij ruimte voor 1 auto en voldoende bergruimte. Middels de gang bereikt u de gezellige eetkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur en vervolgens de woonkamer. Zowel de eetkeuken als de woonkamer hebben beide toegang naar fraai ingerichte patio middels schuifpuien. Door het royale glasgebruik rondom de patio is er optimale lichtinval.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar zeer ruime slaapkamer aan voorzijde (voorheen 2 kamers), aparte was/droogmachine ruimte, CV-ruimte met mechanisch ventilatiesysteem, royale badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad en toilet, grote slaapkamer aan achterzijde met toegang naar dakterras. Bij dit dakterras is de dakbedekking recent vernieuwd. Naast de slaapkamer bevindt zich nog een inloop kleedkamer. Middels vaste trap is het tweede dakterras van maar liefst 53m2 bereikbaar. Hier heeft u alle privacy om heerlijk van de zon en het uitzicht te kunnen genieten. Mocht u echter toch meer woonmeters zoeken, dan zijn alle voorzieningen aanwezig om middels een dakopbouw een tweede woonverdieping te realiseren met mogelijk nog 2 extra slaapkamers en tweede badkamer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "het Eiland" (Oostoever Sloterplas), welke met veel groen en autoluwe straten is opgezet. De wijk heeft diverse voorzieningen in de directe nabijheid zoals speelplaats voor kinderen, het Sloterpark en natuurlijk de Sloterplas waar op gebied van sport, cultuur en groen genoeg ontspanning te vinden is. Openbaar vervoer is uitstekend middels diverse tram/metro verbindingen en tevens station Lelylaan. Ook met de auto zijn de binnenstad, Schiphol etc. goed te bereiken door de uitvalswegen A-4, A-9 en A-10.

EIGENDOM VAN DE GROND:
De woning is gelegen op erfpachtgrond (Algemene Bepalingen 1994), waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 01-06-2047.



BIJZONDERHEDEN:
- modern en uitstekend onderhouden woonhuis van ca. 123 m2 (bruto 157 m2), met patio en 2 grote dakterrassen.
- Mogelijkheid voor dakopbouw.
- Bouwjaar 1998.
- Volledig geïsoleerd.
- Inpandige garage en kosteloos parkeren op oprit middels ontheffing. Tevens is (zonder wachttijd!) ook een vergunning voor zelfs een 2e auto in de straat mogelijk voor € 10,- per maand.
- Erfpacht afgekocht tot 01-06-2047.
- Oplevering in overleg.

- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Nieuw-West van de Gemeente Amsterdam, is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****English version******

Village life and still just a few minutes away from the bustling city !!
Lovely, spacious family home with garage and private parking space in front of the door and plenty of outdoor space in the form of patio and 2 spacious roof terraces. The realization of a roof structure for another 35 m2 of additional living space is certainly also possible.

LAYOUT:
Ground floor: entrance / hall with toilet and cupboard, access to deep garage with electric garage door with space for 1 car and ample storage space. Through the hallway you reach the cozy kitchen with various luxury appliances and then the living room. Both the kitchen and the living room have access to beautifully decorated patio with sliding doors. Thanks to the generous use of glass around the patio, there is optimal light.

First floor: landing with access to spacious bedroom at the front (formerly 2 rooms), separate washer / dryer room, central heating room with mechanical ventilation system, spacious bathroom with sink, shower, bath and toilet, large rear bedroom with access to roof terrace . The roof covering has recently been renewed on this roof terrace (but also on the upper terrace). Next to the bedroom is a walk-in dressing room. By means of a fixed staircase, the second roof terrace of no less than 53m2 can be reached. Here you have all the privacy to enjoy the sun and the view. However, if you are looking for more residential meters, then all facilities are available to realize a second residential floor with a roof structure, possibly with two additional bedrooms and a second bathroom.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
This property is located in the child-friendly district "Het Eiland" (Oostoever Sloterplas), which is set up with lots of green and quiet streets. The district has various facilities in the immediate vicinity such as children's playground, the Sloterpark and of course the Sloterplas where in the area of sport, culture and greenery enough relaxation can be found. Public transport is excellent with various tram / metro connections and also station Lelylaan. Also by car the city center, Schiphol etc. are easily accessible by the roads A-4, A-9 and A-10.

PROPERTY OF THE GROUND:
The house is located on leasehold land (General Provisions 1994), where the lease rent is surrendered until 01-06-2047.



PARTICULARITIES:
- modern and well maintained house of approx. 123 m2 (gross 157 m2), with patio and 2 large roof terraces.
- Possibility for roof building.
- Built in 1998.
- Indoor garage and free parking on driveway through exemption. Also (without waiting time!) A permit for even a second car in the street is possible for € 10, - per month.
- Annual lease payments surrendered to 01-06-2047.
- Delivery in consultation.

- BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Bouw- en Woningtoezicht of the Nieuw-West district of the Municipality of Amsterdam, no incriminating information is available.

NOTARY AND DELIVERY:
The drafting of the purchase deed must take place at a notary's office within Ring Amsterdam / Amstelveen within 5 working days after oral agreement.
Acceptance in current condition, free of rent and use.
The delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction.

Explanation clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Herengracht 124, 1015 BT Amsterdam
Telefoon: 020-4280801
E-mail: info@kropenco.nl
Internet: https://www.kropenco.nl